update, prima casă

Am promis să revin imediat ce îmi primesc noul grafic de rambursare și să vă spun cu cât a scăzut rata.

Acum calculul a fost făcut un pic mai alambicat că deh programul cică e numai în centrală și nici nu are rost să îl chinui pe bietul om de la sucursală numai așa de amorul artei să văd eu ce și cum am scăzut. Problema a fost că am făcut plata în chiar luna în care mi se schimba oricum dobânda și rata deci trebuia să aflu cât aș fi plătit pentru suma nediminuată.

Deci am folosit calculatorul online pentru credite al băncii și am verificat ce rată aș fi avut pentru soldul nediminuat pe perioada rămasă de credit a rezultat 863 de lei, în condițiile în care ultimele trei luni a fost 847 lei, deci creșterea Robor a dus la un plus de 16 lei .

După care m-am uitat în grafic, cu creștere Robor cu tot am 853 de lei, am scăzut cu 10 lei pe lună. Știu că nu e mult dar nici nu am plătit cine știe ce anticipat și oricum în contul ăla tot 1000 de lei lunar intră, cu cât scade rata cu atât ajunge mai mult pentru anticipat.

Anunțuri

11 răspunsuri

  1. Si cum sa nu fie bine? la urmatoarea plata iti mai scade rata cu inca 10 lei.
    poti face 2-3 plati din astea anual? Inseamna 20-30-40 lei in jos anual. Peste 3 ani o sa totalizezi 100 lei in jos.
    Daca ai cele 2 desfasuratoare la indemana, vezi si diferenta de dobanda care este…

    Ca o remarca, eu cand am cerut scaderea perioadei pe desfasurator calculele sunau mult mai evident: 16 an mai putin, 7 luni mai putin etc.

    1. e complicat pentru că mi se schimbă dobânda la fiecare 3 luni și eu nu iau desfășurător la fiecare schimbare, la un moment dat când rata mi se va părea ușor de plătit în orice condiții o să reduc perioada 🙂

  2. Si noi am platit anticipat 500 euro la creditul prima casa si rata lunara a scazut cu 1 euroCENT. S-a infuriat al meu sot si-a spus ca pentru atat este o bataie de joc sa-l trimit sa plateasca anticipat (creditul este pe numele lui si numai el poate face plati anticipate). Rata noastra este de 274 euro, fata de 327 euro cat a fost acum 4 ani (a scazut Euribor-ul). M-am gandit sa fac plati de minim 1000 euro, insa este totusi o suma mare.

    1. Mi se pare puțin, dar nu știu condițiile concrete, ai verificat dacă e corect matematic ce au făcut ei? Iar plata asta a fost cu excuderea dobânzii din sumă și plata paralelă a ratei propriu zise?

    2. Delia, eu am facut plati cu scaderea perioadei si diferenta s-a vazut: 1 an, 2 ani, 16 ani! in conditiile in care aveam si comision de penalizare 2% (asa era in contract).
      Cere-i sotului sa verifice desfasuratoarele, poate e o greseala de la banca (pentru ca am mai vazut asta) s-au s-a suprapus cu cresterea indicelui euribor – pana la urma el are educatie de economist (desi daca e un economist ca sotul meu ….analfabet in educatie financiara …. ) .

      Intre colegii de munca din bucuresti cativa au gasit greseli in contracte, in recalculari etc. – si nici nu ma mira, prin banci sunt multi cu facultati drept/geografie/sociologie ce lucreaza, si sunt slabi la matematica!

      1. Nu pot sa fac nimic fara el, caci el este titular de credit. O sa cer imputernicire (oare trebuie la notar?) si voi intra nitel in madmoazelele de la banca. Nu este banca cu care lucrez de obicei si tot ce intrebam eram tratata cu refuz (nu sunt titulara de credit). S-a dus sotul si habar n-am ce-a cerut el (banuiesc ca scaderea ratei lunare in loc de perioada).

        Nu am ce desfasurator sa primesc, abia-abia primesc cate-o pagina din desfasurator, asta dupa ce-am bifat ratele de pe pagina veche. Si merg din timp la banca, sunt prima la ora 9.00 si se mai cacaie si-o ora sa-mi faca o asigurare extinsa pe imobilul creditat (cerinta de altfel obligatorie).

        Arakelian, ai zis bine… Desi este economist, cu banii/creditele/ratele/bugetul nu le descurca deloc.

        Eu nu sunt obisnuita ASA. Am 3 credite prin BT, anunt ofiterul de credite pentru intalniri ori de cate ori am nelamuriri, am desfasuratoarele permanent la indemana prin internet banking, de cate ori am facut plati anticipate am simtit imediat la rata lunara.

        Mihaela, ma gandesc ca la noi difera si suma imprumutata. Noi am primit 55700 euro pe 30 de ani si de-asta nu s-o fi simtit asa de mult 500 euro.

  3. Și eu tot la BT sunt, nu mi-am activat internet banking, mi le trimite ofițerul de credit personal, la mine creditul a fost echivalentul a vreo 45000 de euro tot pe 30 de ani așa că dacă la mine s-a mișcat cu 2 euro în jos la 2000 de lei trebuia să se vadă și la voi un pic mai bine. Numai de curioasă ce bancă e? După ce povestești aș paria pe CEC

  4. BCR, culmea. Despre ei aveam o parere buna, parerea proasta o au la mine BRD si, mai nou, Raiffeisen Bank care nu au fost deloc flexibili.

  5. la orice plata anticipata eu am cerut un alt desfasurator. Eu avui la VBR si Reifensen (si acum voi aplic la ING si la BNP Paribas, voi merge cu dosar de creditare la amandoua in paralel pana in ultimul moment).
    La orice discutie despre dobanda si rata, am cerut desfasurator.
    Cand am vazut ca evita, le-am oferit ideea de a pune pe email, pe loc. Legea spune clar: banca e obligata sa faca plata anticipata in maxim 24 ore (de obicei se face noaptea) si a 2a zi sa dea noul desfasurator.

    Delia, iti confirm, am nimerit persoane incompletente in banci. Nu sunt toti asa, dar cum eu stiu sa calculez (sunt om cu cifre, tin minte si pretul platit pe kg de vinete din ultimile 4-5 saptamani, la virgula), cer desfasurator si compar. Am nimerit asa la Reifensen o incompletenta daca m-ar fi pus sa platesc la anticipate suma totala si nu doar din principal + penalizarea (atunci era 3%). Am rugat-o sa recalculeze pe motiv ca in contract scrie asa. Si apoi mi-a dat dreptate.
    Sau alt caz: cand am inchis creditul la VBR intr-un sediu mi-a zis sa dau 7 mii lei. Eu calculasem 6500. Eu stiam alt calcul asa ca am cerut hartii si acte de inchis, tanti a inceput sa se ratzoiasca ca nu face ea asta ci a 2a zi in sediul mare. M-am dus a2a zi in sediul mare si dupa retragerea din noapte: mai aveam 500 in cont 🙂
    Asa ca iti recomand sa iei de acasa contractul si primul desfasurator, ceri al 2 lea desfasurator si compari.

    P.S. la BTRL am internet bancking cu 1 leu lunar. Merita cei 12 lei pe an! asa am scanat contul pe ultimul an si vazui cate ocmisioane dadui la banca…. 200 lei pe an!!! anul urmator am fost muult mia atenta si am dat sub 20 😀

  6. probabil cunoasteti scandalul cu VBR. ei bine, atunci am aflat ca pot face plati anticipate zilnic. 1 leu. Si cere si hartii. Hartiile semnate valorau mai mult de …1 leu :))
    Au fost cateva sute de romani ce au facut asta contra bancii, ca forma de protest. Unu s-a dus cu 1.32 lei sa faca plata anticipata. Au venit angajatii si sefa de sediu sa ii explice etc. iar el i-a raspuns: e dreptul meu, nu mi-ati respectat dreptul si nu mi-ati raspuns la solicitare in 30 zile, macar dreptul asta de a plati anticipat sa il am.
    Si colegii lui ii dadeau toate monezile mici ce le aveau prin buzunare :))
    Amuzant era ca in sediu ala erau 4 angajate, de cate ori treceam (lucram la etaj, deasupra) vedeam RAR cate un client, iar sediul avea peste 100mp2 la vedere ….
    Si dupa cateva sapt. de plati din astea a vazut o diferenta la rata!!

Lasă un răspuns

Completează mai jos detaliile tale sau dă clic pe un icon pentru a te autentifica:

Logo WordPress.com

Comentezi folosind contul tău WordPress.com. Dezautentificare / Schimbă )

Poză Twitter

Comentezi folosind contul tău Twitter. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Facebook

Comentezi folosind contul tău Facebook. Dezautentificare / Schimbă )

Fotografie Google+

Comentezi folosind contul tău Google+. Dezautentificare / Schimbă )

Conectare la %s

Mânăstirea Orlat

Toate câte cereți, rugându-vă, să credeți că le-ați primit și le veți avea.

imi iubesc orasul meu

Blog despre importanta fiecarui leu

arakelian

lumea mea, si-a altora.

Povesti dintr-o casuta mica

Blog despre importanta fiecarui leu

Dulce Casă

Blog despre importanta fiecarui leu

Luxul Simplitatii

despre frugalitate, consum responsabil si evitarea risipei

Despre oameni si carti

Blog despre importanta fiecarui leu

Socotim pentru tine

Blog despre importanta fiecarui leu

la casa noua

Blog despre importanta fiecarui leu

Mademoiselle au chapeau rouge

Blog despre importanta fiecarui leu

Oglinda lui Erised

Blog despre importanta fiecarui leu

%d blogeri au apreciat asta: